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61 Avenue René Morin 91420 Morangis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2691E2417141R

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1931
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 086 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Morangis (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen459 894 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation410 409 – 481 785 €
Soit3 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202562 Av De La Cour De France 91420 MorangisMaison127 m²679 000 €5 346
05/12/202510 Rue Sully 91420 MorangisMaison72 m²293 000 €4 069
17/10/202553 B Rue Des Primeveres 91420 MorangisMaison132 m²451 475 €3 420
26/09/202543 Rue Des Primeveres 91420 MorangisMaison137 m²557 720 €4 071
19/09/2025107 Rue Lavoisier 91420 MorangisMaison74 m²347 700 €4 699
10/09/202581 B Av De La Cour De France 91420 MorangisMaison162 m²577 850 €3 567
22/08/20258 All R Cavelier De La Salle 91420 MorangisMaison110 m²469 990 €4 273
28/07/202587 Av Rene Morin 91420 MorangisMaison108 m²337 800 €3 128
28/07/202520 Rue Archimede 91420 MorangisMaison75 m²290 000 €3 867
23/07/202546 Rue Pasteur 91420 MorangisMaison48 m²230 000 €4 792
17/07/20257 Rue Pierre Bourdan 91420 MorangisMaison70 m²310 000 €4 429
04/07/20255 Rue Jacques Cartier 91420 MorangisMaison144 m²505 000 €3 507
31/03/202521 Rue Des Hirondelles 91420 MorangisMaison35 m²258 000 €7 371
31/03/202521 Rue Des Hirondelles 91420 MorangisMaison35 m²335 000 €9 571
14/02/202512 Rue Archimede 91420 MorangisMaison92 m²300 000 €3 261