55 Avenue René Morin 91420 Morangis
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2691E2419732I
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1948-1974
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 250 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 059 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 716 – 198 058 €
Soit4 066 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Res Les Genets 91420 Morangis | Maison | 91 m² | 344 500 € | 3 786 |
| 17/10/2025 | 53 B Rue Des Primeveres 91420 Morangis | Maison | 132 m² | 451 475 € | 3 420 |
| 26/09/2025 | 43 Rue Des Primeveres 91420 Morangis | Maison | 137 m² | 557 720 € | 4 071 |
| 19/09/2025 | 107 Rue Lavoisier 91420 Morangis | Maison | 74 m² | 347 700 € | 4 699 |
| 10/09/2025 | 81 B Av De La Cour De France 91420 Morangis | Maison | 162 m² | 577 850 € | 3 567 |
| 22/08/2025 | 8 All R Cavelier De La Salle 91420 Morangis | Maison | 110 m² | 469 990 € | 4 273 |
| 28/07/2025 | 87 Av Rene Morin 91420 Morangis | Maison | 108 m² | 337 800 € | 3 128 |
| 23/07/2025 | 46 Rue Pasteur 91420 Morangis | Maison | 48 m² | 230 000 € | 4 792 |
| 17/07/2025 | 7 Rue Pierre Bourdan 91420 Morangis | Maison | 70 m² | 310 000 € | 4 429 |
| 04/07/2025 | 5 Rue Jacques Cartier 91420 Morangis | Maison | 144 m² | 505 000 € | 3 507 |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Hirondelles 91420 Morangis | Maison | 35 m² | 258 000 € | 7 371 |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Hirondelles 91420 Morangis | Maison | 35 m² | 335 000 € | 9 571 |
| 14/02/2025 | 12 Rue Archimede 91420 Morangis | Maison | 92 m² | 300 000 € | 3 261 |
| 16/01/2025 | 23 Rue Jacques Cartier 91420 Morangis | Maison | 144 m² | 495 000 € | 3 438 |
| 30/12/2024 | 39 Rue Pasteur 91420 Morangis | Maison | 76 m² | 295 000 € | 3 882 |