25 Avenue Jean Giono 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2691E2421521D
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1981
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 982 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Saint-Germain-lès-Corbeil (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen396 143 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation353 518 – 414 999 €
Soit3 216 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Sq Georges Bernanos 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 99 m² | 355 000 € | 3 586 |
| 05/09/2025 | 20 Av Jean Giono 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 106 m² | 392 000 € | 3 698 |
| 21/08/2025 | 3 Av Marcel Proust 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 77 m² | 347 000 € | 4 506 |
| 17/07/2025 | 8 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 90 m² | 364 000 € | 4 044 |
| 17/07/2025 | 14 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 96 m² | 412 000 € | 4 292 |
| 07/07/2025 | 22 Sq Alain Fournier 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 171 m² | 466 000 € | 2 725 |
| 07/07/2025 | 75 Av Paul Claudel 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 96 m² | 355 300 € | 3 701 |
| 03/06/2025 | 9 Sq Andre Gide 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 153 m² | 409 000 € | 2 673 |
| 28/03/2025 | 11 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 111 m² | 365 000 € | 3 288 |
| 16/01/2025 | 32 Rue Paul Valery 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 96 m² | 335 000 € | 3 490 |
| 16/12/2024 | 7 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 77 m² | 325 000 € | 4 221 |
| 19/11/2024 | 13 Av Marcel Proust 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 77 m² | 419 000 € | 5 442 |
| 08/10/2024 | 32 Av Marcel Proust 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 103 m² | 337 000 € | 3 272 |
| 25/09/2024 | 22 Av Marcel Proust 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 132 m² | 418 000 € | 3 167 |
| 18/09/2024 | 1 B Av St Exupery 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil | Maison | 132 m² | 569 000 € | 4 311 |