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4 Residence les Genets 91420 Morangis

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2691E2423281V

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface73 m²
Construction1968
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 278 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 597 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation258 657 – 303 641 €
Soit3 857 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202526 Res Les Genets 91420 MorangisMaison91 m²344 500 €3 786
19/09/2025107 Rue Lavoisier 91420 MorangisMaison74 m²347 700 €4 699
17/07/20257 Rue Pierre Bourdan 91420 MorangisMaison70 m²310 000 €4 429
04/07/20255 Rue Jacques Cartier 91420 MorangisMaison144 m²505 000 €3 507
16/01/202523 Rue Jacques Cartier 91420 MorangisMaison144 m²495 000 €3 438
27/12/202447 B Av De La Cour De France 91420 MorangisMaison78 m²329 000 €4 218
17/12/202413 Rue Des Acacias 91420 MorangisMaison170 m²361 000 €2 124
05/11/20242 Rue Edouard Branly 91420 MorangisAppartement66 m²185 750 €2 814
25/10/20244 Rue Des Pinsons 91420 MorangisMaison132 m²150 000 €1 136
27/08/202423 Rue Des Sables 91420 MorangisMaison83 m²380 000 €4 578
25/07/2024122 Rue Lavoisier 91420 MorangisMaison120 m²350 300 €2 919
10/07/202434 Res Les Genets 91420 MorangisMaison98 m²365 000 €3 724
07/06/20242 Rue Edouard Branly 91420 MorangisAppartement66 m²101 250 €1 534
03/05/2024141 Rue Lavoisier 91420 MorangisMaison74 m²330 000 €4 459
24/04/202421 Res Les Genets 91420 MorangisMaison91 m²255 000 €2 802