45 Allée de la Pièce du Lavoir 91190 Gif-sur-Yvette
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2691E2430025F
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface223 m²
Construction1973
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 944 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 226 €/m² à Gif-sur-Yvette (150 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen941 975 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation840 619 – 986 813 €
Soit4 099 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 16 All De La Piece Du Lavoir 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 106 m² | 460 000 € | 4 340 |
| 09/12/2025 | 96 All Des Graviers De Salmouille 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 130 m² | 555 000 € | 4 269 |
| 12/09/2025 | 74 Beaudreville 91400 Gometz-la-Ville | Maison | 240 m² | 800 580 € | 3 336 |
| 11/07/2025 | 75 Rte De Beaudreville 91400 Gometz-la-Ville | Appartement | 80 m² | 500 000 € | 6 250 |
| 11/07/2025 | 75 Rte De Beaudreville 91400 Gometz-la-Ville | Appartement | 86 m² | 500 000 € | 5 814 |
| 08/07/2025 | 74 All De La Nattee 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 139 m² | 570 000 € | 4 101 |
| 20/06/2025 | 12 All De La Ferme D Armenon 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 200 m² | 560 000 € | 2 800 |
| 27/02/2025 | 3 All De La Ferme D Armenon 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 101 m² | 472 070 € | 4 674 |
| 25/02/2025 | 76 Rte De Beaudreville 91400 Gometz-la-Ville | Maison | 243 m² | 850 000 € | 3 498 |
| 14/10/2024 | 44 All De La Piece Du Lavoir 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 131 m² | 580 000 € | 4 427 |
| 29/05/2024 | 70 All De La Nattee 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 216 m² | 653 700 € | 3 026 |
| 29/05/2024 | 72 All De La Ferme D Armenon 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 152 m² | 579 000 € | 3 809 |