46 Avenue du Clos de Sénart 91230 Montgeron
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2691E2431048O
E énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface163 m²
Construction1948-1974
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 531 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen674 005 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation570 478 – 669 691 €
Soit3 804 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Rte Forestiere Du Chateau 91230 Montgeron | Maison | 50 m² | 240 000 € | 4 800 |
| 17/12/2025 | 42 Rue Rosalie 91230 Montgeron | Maison | 75 m² | 358 000 € | 4 773 |
| 08/10/2025 | 4 Rte Forestiere Du Chateau 91230 Montgeron | Maison | 81 m² | 450 000 € | 5 556 |
| 08/10/2025 | 4 Rte Forestiere Du Chateau 91230 Montgeron | Maison | 26 m² | 450 000 € | 17 308 |
| 15/09/2025 | 27 Rue Des Charmes 91230 Montgeron | Maison | 69 m² | 380 000 € | 5 507 |
| 22/08/2025 | 118 B Av De La Grange 91230 Montgeron | Maison | 90 m² | 442 000 € | 4 911 |
| 07/08/2025 | 75 Rue Pierre 91230 Montgeron | Maison | 52 m² | 305 000 € | 5 865 |
| 27/06/2025 | 74 Rue Pierre 91230 Montgeron | Maison | 133 m² | 505 000 € | 3 797 |
| 27/06/2025 | 36 Rue Rosalie 91230 Montgeron | Maison | 55 m² | 539 000 € | 9 800 |
| 16/06/2025 | 24 B Av Du Clos De Senart 91230 Montgeron | Maison | 79 m² | 329 900 € | 4 176 |
| 10/06/2025 | 35 Rte Forestiere Du Chateau 91230 Montgeron | Maison | 40 m² | 280 000 € | 7 000 |
| 21/03/2025 | 36 Av Du Clos De Senart 91230 Montgeron | Maison | 58 m² | 245 000 € | 4 224 |
| 13/02/2025 | 20 Rte Forestiere Du Chateau 91230 Montgeron | Maison | 66 m² | 270 000 € | 4 091 |
| 20/11/2024 | 19 Rue Des Charmes 91230 Montgeron | Maison | 103 m² | 451 000 € | 4 379 |
| 18/10/2024 | 31 T Rue Rosalie 91230 Montgeron | Maison | 70 m² | 339 000 € | 4 843 |