9 Rue Rameau 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2691E2434019V
D énergie D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1967
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé768 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen197 376 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 138 – 206 771 €
Soit3 689 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 12 Rue Des Pommiers 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 90 m² | 308 000 € | 3 422 |
| 27/11/2025 | 18 Av Du Beau Site 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 117 m² | 350 000 € | 2 991 |
| 24/10/2025 | 5 Rue Henri Sellier 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 61 m² | 231 000 € | 3 787 |
| 10/10/2025 | 9 Rue Louis Tostain 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 76 m² | 225 000 € | 2 961 |
| 02/09/2025 | 7 Rue Louis Mourgeon 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 |
| 29/08/2025 | 19 All Du Bois 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 75 m² | 260 000 € | 3 467 |
| 24/07/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 138 000 € | 1 890 |
| 24/06/2025 | 37 Av De Bretigny 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 60 m² | 253 000 € | 4 217 |
| 20/06/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 78 m² | 120 000 € | 1 538 |
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Rosieres 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 62 m² | 304 000 € | 4 903 |
| 28/04/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 62 m² | 124 700 € | 2 011 |
| 17/04/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 75 m² | 148 250 € | 1 977 |
| 27/03/2025 | 32 Av De Bretigny 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 75 m² | 167 500 € | 2 233 |
| 20/12/2024 | 5 Rue Henri Sellier 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 46 m² | 139 000 € | 3 022 |
| 19/12/2024 | 5 Rue Des Grillons 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 73 m² | 300 000 € | 4 110 |