11 Allee Joyeuse 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2691E2436011L
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface78 m²
Construction1961
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 176 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen301 158 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation241 047 – 282 968 €
Soit3 359 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 All De Joyeuse 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 159 000 € | 3 786 |
| 03/12/2025 | 9 All De Sully 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 80 m² | 450 000 € | 5 625 |
| 03/12/2025 | 9 All De Sully 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 35 m² | 450 000 € | 12 857 |
| 03/12/2025 | 9 All De Sully 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 55 m² | 450 000 € | 8 182 |
| 03/12/2025 | 9 All De Sully 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 45 m² | 450 000 € | 10 000 |
| 03/12/2025 | 9 All De Sully 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 30 m² | 450 000 € | 15 000 |
| 10/10/2025 | 31 Av De La Grande Brosse 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 80 m² | 227 000 € | 2 838 |
| 10/10/2025 | 104 Voie De Compiegne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 |
| 18/09/2025 | 18 Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 54 m² | 175 000 € | 3 241 |
| 12/09/2025 | 25 Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 57 m² | 320 000 € | 5 614 |
| 29/08/2025 | 21 Rue Vert Galant 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 41 m² | 146 300 € | 3 568 |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Bouquet 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |
| 04/07/2025 | 9 Rue Du Docteur Charcot 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 68 m² | 338 000 € | 4 971 |
| 18/06/2025 | 34 Av De La Belle Aimee 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 91 m² | 330 000 € | 3 626 |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Charcot 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 110 m² | 344 300 € | 3 130 |