Signal Vente

5 Boulevard Gabriel Péri 91170 Viry-Châtillon

Immeuble · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2691E2444531D

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface249 m²
Construction1960
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 532 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Viry-Châtillon (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen768 912 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation615 437 – 722 470 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025143 Av Du General De Gaulle 91170 Viry-ChâtillonAppartement53 m²250 000 €4 717
23/12/2025143 Av Du General De Gaulle 91170 Viry-ChâtillonAppartement73 m²250 000 €3 425
23/12/2025143 Av Du General De Gaulle 91170 Viry-ChâtillonAppartement29 m²250 000 €8 621
18/12/202522 Bd Gabriel Peri 91170 Viry-ChâtillonMaison85 m²295 000 €3 471
04/11/20257 Bd Alexandre Bouton 91170 Viry-ChâtillonMaison127 m²420 000 €3 307
27/10/20253 Bd Alsace Lorraine 91170 Viry-ChâtillonMaison55 m²282 900 €5 144
08/10/202512 Rue Du Gue Heron 91170 Viry-ChâtillonMaison48 m²217 000 €4 521
01/09/20254 Av Des Gentils 91170 Viry-ChâtillonMaison72 m²260 000 €3 611
20/05/202520 Av De Joinville 91170 Viry-ChâtillonMaison50 m²240 000 €4 800
28/04/202554 Bd Gabriel Peri 91170 Viry-ChâtillonMaison71 m²357 000 €5 028
31/03/20253 Rue Du Docteur Calmette 91170 Viry-ChâtillonMaison34 m²94 063 €2 767
12/03/202512 Rue Du Gue Heron 91170 Viry-ChâtillonMaison48 m²40 000 €833
12/02/202540 Bd Guynemer 91170 Viry-ChâtillonMaison96 m²375 000 €3 906
23/01/202538 Bd Alsace Lorraine 91170 Viry-ChâtillonMaison46 m²210 000 €4 565
23/01/202516 Av Madon 91170 Viry-ChâtillonMaison70 m²309 900 €4 427