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12 Rue des Ardennes 91940 Les Ulis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2691E2459792C

D énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1971
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 353 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Les Ulis (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 141 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 834 – 178 240 €
Soit2 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement50 m²109 000 €2 180
28/11/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²150 000 €2 273
13/10/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²168 000 €2 545
03/10/202543 Av Des Platanes 91400 OrsayMaison89 m²470 000 €5 281
30/09/202531 B Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement51 m²134 000 €2 627
15/09/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²174 800 €2 648
02/09/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement94 m²165 500 €1 761
31/07/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement82 m²170 000 €2 073
18/07/202511 B Rte De Montlhery 91400 OrsayMaison100 m²450 000 €4 500
26/06/20258 Vla Des Ulis 91400 OrsayMaison135 m²616 880 €4 569
23/06/20258 Vla Des Ulis 91400 OrsayMaison135 m²465 000 €3 444
11/06/20258 B Av De Villeziers 91400 OrsayMaison168 m²665 000 €3 958
23/05/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²164 000 €2 485
09/05/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement80 m²195 000 €2 438
02/05/20252 B Av Des Fauvettes 91400 OrsayMaison97 m²400 600 €4 130