70 Rue de la Paix 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2691E2460843N
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface70 m²
Construction1960
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 537 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 770 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (257 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 900 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 226 – 247 960 €
Soit3 280 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 57 Rue Mal Delattre De Tassigny 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 94 m² | 370 000 € | 3 936 |
| 15/12/2025 | 37 Av Paul Vaillant Couturier 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 95 m² | 331 000 € | 3 484 |
| 12/12/2025 | 6 Rue Du Rond Point 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 40 m² | 129 400 € | 3 235 |
| 13/10/2025 | 46 Av Paul Vaillant Couturier 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 140 m² | 377 150 € | 2 694 |
| 26/08/2025 | 12 Rue Du Marechal Joffre 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 53 m² | 318 010 € | 6 000 |
| 16/07/2025 | 94 Rue Antoine Rocca 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 100 m² | 357 000 € | 3 570 |
| 01/07/2025 | 117 Rue De La Paix 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 60 m² | 330 000 € | 5 500 |
| 16/05/2025 | 23 Av Du General Leclerc 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 179 m² | 731 000 € | 4 084 |
| 09/05/2025 | 99 Rue De La Paix 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 96 m² | 164 283 € | 1 711 |
| 28/02/2025 | 15 Rue Du Midi 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 90 m² | 385 000 € | 4 278 |
| 24/02/2025 | 60 Rue Mal Delattre De Tassigny 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 83 m² | 260 000 € | 3 133 |
| 21/02/2025 | 56 B Rue Mal Delattre De Tassigny 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 56 m² | 258 450 € | 4 615 |
| 13/02/2025 | 71 Av Du General Leclerc 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 163 m² | 400 000 € | 2 454 |
| 11/02/2025 | 6 Rue Du Rond Point 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 33 m² | 130 000 € | 3 939 |
| 20/01/2025 | 25 Rue Du Midi 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 138 m² | 350 000 € | 2 536 |