36 Allée des Cedres 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2691E2461845B
G énergie G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface69 m²
Construction1961
Consommation468 kWh/m²/an
Émissions134 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 756 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 770 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (257 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen260 884 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation196 811 – 231 039 €
Soit3 091 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 All De La Guette 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 68 m² | 265 000 € | 3 897 |
| 09/12/2025 | 54 B Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 80 m² | 293 800 € | 3 673 |
| 21/11/2025 | 13 Rue Du Parc 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 81 m² | 375 000 € | 4 630 |
| 22/10/2025 | 13 B All Des Cedres 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 94 m² | 488 125 € | 5 193 |
| 02/10/2025 | 120 Rue Edouard Branly 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 62 m² | 180 000 € | 2 903 |
| 13/08/2025 | 132 Rue Edouard Branly 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 63 m² | 245 000 € | 3 889 |
| 22/07/2025 | 123 Rue Du General De Gaulle 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 15/07/2025 | 9 Rue Fabre 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 77 m² | 286 000 € | 3 714 |
| 10/07/2025 | 45 Rue Du Docteur Roux 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 100 m² | 388 000 € | 3 880 |
| 27/05/2025 | 141 Av Pdt Salvador Allende 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 64 m² | 292 000 € | 4 563 |
| 26/05/2025 | 84 Rue Du General De Gaulle 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 65 m² | 269 000 € | 4 138 |
| 23/04/2025 | 13 Rue Pascal 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 100 m² | 330 000 € | 3 300 |
| 04/04/2025 | 13 Rue Du Docteur Roux 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 98 m² | 150 000 € | 1 531 |
| 31/01/2025 | 44 Rue Du Cottage 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 56 m² | 250 000 € | 4 464 |
| 17/01/2025 | 54 T Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 81 m² | 325 000 € | 4 012 |