28 Rue Frederic Merlet 91260 Juvisy-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2691E2461989P
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 968 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 898 €/m² à Juvisy-sur-Orge (59 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen350 040 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 172 – 328 898 €
Soit3 391 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Claude Bernard 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 56 m² | 226 500 € | 4 045 |
| 25/11/2025 | 42 Rue Camille Flammarion 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 53 m² | 201 000 € | 3 792 |
| 12/11/2025 | 14 Av Du Marechal Foch 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 65 m² | 214 000 € | 3 292 |
| 28/10/2025 | 116 Av De Juvisy Cottages 91260 Juvisy-sur-Orge | Maison | 67 m² | 353 000 € | 5 269 |
| 09/10/2025 | 19 Rue Camille Flammarion 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 85 m² | 185 000 € | 2 176 |
| 18/09/2025 | 99 Av De La Cour De France 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 29 m² | 118 000 € | 4 069 |
| 12/09/2025 | 4 B Rue Fromenteau 91260 Juvisy-sur-Orge | Maison | 49 m² | 235 000 € | 4 796 |
| 20/08/2025 | 36 Av De La Cour De France 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 156 000 € | 3 714 |
| 14/08/2025 | 37 B Av De La Solidarite 91260 Juvisy-sur-Orge | Maison | 116 m² | 390 000 € | 3 362 |
| 21/07/2025 | 16 Rue Claude Bernard 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 44 m² | 158 000 € | 3 591 |
| 04/07/2025 | 11 Av De Paris Campagne 91260 Juvisy-sur-Orge | Maison | 128 m² | 474 000 € | 3 703 |
| 17/06/2025 | 16 Rue Claude Bernard 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 54 m² | 115 000 € | 2 130 |
| 26/05/2025 | 40 Rue Camille Flammarion 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 71 m² | 336 500 € | 4 739 |
| 02/05/2025 | 99 Av De La Cour De France 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 43 m² | 193 500 € | 4 500 |
| 29/04/2025 | 37 Av De La Cour De France 91260 Juvisy-sur-Orge | Appartement | 24 m² | 73 200 € | 3 050 |