51 Rue des Gabriels 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2691E2463692C
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction2006-2012
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 741 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen251 703 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation224 620 – 263 684 €
Soit3 304 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 38 Rue Des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 92 m² | 322 000 € | 3 500 |
| 19/08/2025 | 22 Rue Des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 54 m² | 310 000 € | 5 741 |
| 27/05/2025 | 8 All Charles Darwin 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 124 m² | 389 000 € | 3 137 |
| 14/01/2025 | 3 All Lavoisier 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 75 m² | 275 610 € | 3 675 |
| 14/10/2024 | 11 Rte Des Champcueils 91220 Brétigny-sur-Orge | Appartement | 33 m² | 350 000 € | 10 606 |
| 11/09/2024 | 32 B Rue Des Gabriels 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| 18/06/2024 | 108 Rue Des Tiphoines 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 108 m² | 314 000 € | 2 907 |
| 10/06/2024 | 32 Rue Des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 199 m² | 533 000 € | 2 678 |
| 28/05/2024 | 23 Rue Des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 118 m² | 365 750 € | 3 100 |
| 20/03/2024 | 14 Rue Des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 |
| 16/03/2024 | 19 Rue Des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 85 m² | 305 000 € | 3 588 |
| 01/03/2024 | 28 Rue Des Gabriels 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 131 m² | 451 501 € | 3 447 |