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Route de Fleury 91170 Viry-Châtillon

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2691E2465671F

E énergie   E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface1 661 m²
Construction1966
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé44 579 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026immeuble01 286 m²FF36653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Viry-Châtillon (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 129 168 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation4 341 328 – 5 096 341 €
Soit2 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025151 B Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement39 m²128 000 €3 282
28/11/202558 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement60 m²148 000 €2 467
19/09/202510 Av De Guise 91170 Viry-ChâtillonAppartement125 m²416 000 €3 328
19/09/202510 Av De Guise 91170 Viry-ChâtillonAppartement110 m²416 000 €3 782
07/05/202525 Av De Guise 91170 Viry-ChâtillonMaison94 m²200 000 €2 128
31/03/2025153 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement25 m²72 000 €2 880
25/03/202516 Av Des Cerisiers 91170 Viry-ChâtillonMaison40 m²153 000 €3 825
21/03/202515 Av De Guise 91170 Viry-ChâtillonMaison85 m²322 500 €3 794
24/02/20253 Av Olivier De Serres 91170 Viry-ChâtillonAppartement24 m²92 000 €3 833
26/12/20242 Av Des Fougeres 91170 Viry-ChâtillonAppartement59 m²131 800 €2 234
02/09/202478 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonMaison81 m²338 000 €4 173
31/07/20241 Av Des Aliziers 91170 Viry-ChâtillonMaison60 m²250 000 €4 167
25/06/20241 Av Des Cerisiers 91170 Viry-ChâtillonMaison80 m²270 000 €3 375
14/06/2024151 B Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement39 m²115 000 €2 949
13/06/20243 Av Olivier De Serres 91170 Viry-ChâtillonAppartement23 m²106 500 €4 630