Signal Vente

5 Rue de la Ferme Neuve 91170 Viry-Châtillon

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

D énergieD GESn° 2691E2475025Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface64 m²
Construction1997
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé980 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement063 m²DD16053
28/09/2026appartement061 m²DD16253
28/09/2026appartement070 m²DD15553
28/09/2026appartement048 m²DD17653
28/09/2026appartement062 m²DD16153
28/09/2026appartement049 m²DD17553
28/09/2026appartement061 m²DD16253
28/09/2026appartement068 m²DD15653
28/09/2026appartement046 m²DD17853
28/09/2026appartement062 m²DD16153
28/09/2026appartement049 m²DD17553
28/09/2026appartement061 m²DD16253
28/09/2026appartement068 m²DD15653
28/09/2026appartement046 m²DD17853
28/09/2026appartement066 m²DD15853
28/09/2026appartement076 m²DD15153
28/09/2026appartement063 m²DD16053
28/09/2026appartement092 m²DD14353
28/09/2026appartement076 m²DD15153
28/09/2026appartement081 m²DD14853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Viry-Châtillon (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 632 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 367 – 207 039 €
Soit2 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20259003 Che Du Moulin 91350 GrignyAppartement63 m²125 000 €1 984
24/06/20259002 Che Du Moulin 91350 GrignyAppartement72 m²148 000 €2 056
02/05/202513 Che Du Moulin 91350 GrignyAppartement70 m²208 000 €2 971
18/02/20259002 Che Du Moulin 91350 GrignyAppartement72 m²132 000 €1 833
02/10/20249002 Che Du Moulin 91350 GrignyAppartement72 m²128 000 €1 778
23/07/20249002 Che Du Moulin 91350 GrignyAppartement87 m²192 000 €2 207
22/04/20249003 Che Du Moulin 91350 GrignyAppartement82 m²137 000 €1 671
04/03/20241 Rue Des Sapins 91350 GrignyMaison70 m²190 000 €2 714