37 Rue Camille Guillaume 91270 Vigneux-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2691E2478615B
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface109 m²
Construction1930
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 547 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Vigneux-sur-Seine (180 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen397 951 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation336 825 – 395 404 €
Soit3 368 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Jean Guillou 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 58 m² | 277 200 € | 4 779 |
| 29/12/2025 | 48 Rue Des Coquelicots 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 119 m² | 295 000 € | 2 479 |
| 19/12/2025 | 35 Rue Andre Malraux 91230 Montgeron | Maison | 98 m² | 388 000 € | 3 959 |
| 19/12/2025 | 81 Rue Des Acacias 91270 Vigneux-sur-Seine | Appartement | 45 m² | 495 000 € | 11 000 |
| 19/12/2025 | 81 Rue Des Acacias 91270 Vigneux-sur-Seine | Appartement | 66 m² | 495 000 € | 7 500 |
| 19/12/2025 | 81 Rue Des Acacias 91270 Vigneux-sur-Seine | Appartement | 113 m² | 495 000 € | 4 381 |
| 11/12/2025 | 124 B Rue Jules Verne 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 42 m² | 217 160 € | 5 170 |
| 13/11/2025 | 105 Av Paul Vaillant Couturier 91270 Vigneux-sur-Seine | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 |
| 30/09/2025 | 38 Rue Jean Guillou 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 104 m² | 366 000 € | 3 519 |
| 15/09/2025 | 30 Rue De La Prairie 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 |
| 29/07/2025 | 59 Rue Camille Guillaume 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 98 m² | 285 000 € | 2 908 |
| 16/07/2025 | 20 Rue Jean Guillou 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 69 m² | 325 000 € | 4 710 |
| 08/07/2025 | 37 Rue Des Bleuets 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 113 m² | 280 000 € | 2 478 |
| 16/04/2025 | 39 B Rue De La Ferme 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 73 m² | 350 000 € | 4 795 |
| 27/03/2025 | 52 Rue Jean Guillou 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 148 m² | 434 600 € | 2 936 |