Signal Vente

354 Avenue Napoléon Bonaparte 92500 Rueil-Malmaison

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2692E0095168B

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 590 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement038 m²FF35968
17/09/2026appartement034 m²DD22653
14/04/2026appartement034 m²EE28841

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 679 €/m² à Rueil-Malmaison (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen473 629 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation422 666 – 496 173 €
Soit5 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/07/202528 Av Des Fauvettes 78380 BougivalMaison200 m²784 300 €3 922
11/06/2025348 Av Napoleon Bonaparte 92500 Rueil-MalmaisonAppartement54 m²217 679 €4 031
05/06/202554 B Rue Yvan Tourgueneff 78380 BougivalMaison240 m²7 500 000 €31 250
05/06/202554 T Rue Yvan Tourgueneff 78380 BougivalMaison60 m²7 500 000 €125 000
27/05/2025348 Av Napoleon Bonaparte 92500 Rueil-MalmaisonAppartement64 m²281 818 €4 403
14/02/202548 Rue Yvan Tourgueneff 78380 BougivalMaison130 m²941 750 €7 244
10/02/2025348 Av Napoleon Bonaparte 92500 Rueil-MalmaisonAppartement64 m²281 000 €4 391
23/12/2024348 Av Napoleon Bonaparte 92500 Rueil-MalmaisonAppartement55 m²225 000 €4 091
19/12/2024366 Av Napoleon Bonaparte 92500 Rueil-MalmaisonAppartement40 m²352 500 €8 813
28/11/202438 B Rue Yvan Tourgueneff 78380 BougivalMaison120 m²790 000 €6 583
24/10/2024364 Av Napoleon Bonaparte 92500 Rueil-MalmaisonAppartement48 m²270 000 €5 625
01/07/202492 Bd Belle Rive 92500 Rueil-MalmaisonMaison115 m²991 750 €8 624
11/06/2024358 Av Napoleon Bonaparte 92500 Rueil-MalmaisonAppartement64 m²392 580 €6 134
25/04/202413 Cote De La Jonchere 92500 Rueil-MalmaisonMaison194 m²831 750 €4 287
25/04/202413 Cote De La Jonchere 92500 Rueil-MalmaisonAppartement51 m²831 750 €16 309