8 Avenue Joffre 92380 Garches
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2692E1052608R
F énergie F GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1948-1974
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé820 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 592 €/m² à Garches (225 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen125 820 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 706 – 118 220 €
Soit4 865 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 65 Rue De Villeneuve 92380 Garches | Appartement | 94 m² | 524 950 € | 5 585 |
| 29/12/2025 | 156 Bd Du Gen De Gaulle 92380 Garches | Appartement | 142 m² | 600 000 € | 4 225 |
| 11/12/2025 | 237 Grande Rue 92380 Garches | Appartement | 70 m² | 538 000 € | 7 686 |
| 09/12/2025 | 21 Rue De Villeneuve 92380 Garches | Appartement | 98 m² | 602 600 € | 6 149 |
| 26/11/2025 | 81 Rue De Villeneuve 92380 Garches | Maison | 190 m² | 1 450 000 € | 7 632 |
| 24/11/2025 | 30 Rue De Villeneuve 92380 Garches | Appartement | 78 m² | 16 500 € | 212 |
| 21/10/2025 | 6 Rue De Toulon 92380 Garches | Maison | 40 m² | 520 000 € | 13 000 |
| 17/10/2025 | 235 Gr Grande Rue 92380 Garches | Appartement | 24 m² | 115 000 € | 4 792 |
| 30/09/2025 | 150 Bd Du Gen De Gaulle 92380 Garches | Appartement | 102 m² | 599 500 € | 5 877 |
| 26/09/2025 | 7 Av Joffre 92380 Garches | Appartement | 64 m² | 359 996 € | 5 625 |
| 15/09/2025 | 16 Clos De La Source 92380 Garches | Maison | 65 m² | 554 000 € | 8 523 |
| 12/09/2025 | 20 Rue De Villeneuve 92380 Garches | Maison | 120 m² | 1 200 000 € | 10 000 |
| 10/09/2025 | 15 Clos De La Source 92380 Garches | Maison | 120 m² | 653 846 € | 5 449 |
| 26/08/2025 | 235 Gr Grande Rue 92380 Garches | Appartement | 79 m² | 375 600 € | 4 754 |
| 18/07/2025 | 19 Av Joffre 92380 Garches | Appartement | 46 m² | 227 000 € | 4 935 |