58 Avenue du Président Jf Kennedy 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2692E1277741Q
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface186 m²
Constructionavant 1948
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 450 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen776 454 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation621 474 – 729 556 €
Soit3 628 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 39 B Av De Beutre 33600 Pessac | Maison | 86 m² | 196 000 € | 2 279 |
| 15/07/2025 | 15 Rue Felix Faure 33600 Pessac | Appartement | 65 m² | 224 500 € | 3 454 |
| 04/07/2025 | 15 Rue Felix Faure 33600 Pessac | Maison | 84 m² | 325 000 € | 3 869 |
| 02/06/2025 | 36 Av Pierre Castaing 33600 Pessac | Maison | 93 m² | 350 000 € | 3 763 |
| 30/04/2025 | 15 Rue Felix Faure 33600 Pessac | Appartement | 83 m² | 237 900 € | 2 866 |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Chambord 33600 Pessac | Maison | 137 m² | 577 700 € | 4 217 |
| 24/04/2025 | 5 Bd Du Haut Livrac 33600 Pessac | Appartement | 71 m² | 330 000 € | 4 648 |
| 16/04/2025 | 35 Rue Felix Faure 33600 Pessac | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 |
| 11/04/2025 | 46 B Av De Beutre 33600 Pessac | Appartement | 87 m² | 211 268 € | 2 428 |
| 19/03/2025 | 33 Av Pres J F Kennedy 33600 Pessac | Maison | 161 m² | 256 000 € | 1 590 |
| 26/02/2025 | 56 Av Pres J F Kennedy 33600 Pessac | Maison | 156 m² | 400 000 € | 2 564 |
| 16/01/2025 | 13 Av Carnot 33600 Pessac | Maison | 160 m² | 544 000 € | 3 400 |
| 07/01/2025 | 20 Rue Felix Faure 33600 Pessac | Appartement | 81 m² | 326 804 € | 4 035 |
| 07/01/2025 | 30 Rue Felix Faure 33600 Pessac | Maison | 30 m² | 242 000 € | 8 067 |
| 20/12/2024 | 20 Rue Felix Faure 33600 Pessac | Appartement | 82 m² | 310 000 € | 3 780 |