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8 Avenue de Brétigny 92380 Garches

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2692E1563061M

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface176 m²
Construction1948-1974
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 349 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 705 €/m² à Garches (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 534 692 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 157 771 – 1 359 123 €
Soit7 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20257 Av De La Bedoyere 92380 GarchesAppartement76 m²537 302 €7 070
07/11/202534 Av De La Bedoyere 92380 GarchesMaison195 m²1 676 750 €8 599
05/11/202525 Rue Pasteur 92380 GarchesAppartement28 m²122 000 €4 357
29/10/20256 Rue Du Docteur Roux 92380 GarchesAppartement112 m²840 000 €7 500
28/10/20253 B All De La Bedoyere 92380 GarchesMaison521 m²2 233 700 €4 287
15/10/202516 Rue Pasteur 92380 GarchesAppartement50 m²42 992 719 €859 854
15/10/202516 Rue Pasteur 92380 GarchesAppartement30 m²42 992 719 €1 433 091
15/10/202516 Rue Pasteur 92380 GarchesAppartement40 m²42 992 719 €1 074 818
15/10/202516 Rue Pasteur 92380 GarchesAppartement35 m²42 992 719 €1 228 363
15/10/202516 Rue Pasteur 92380 GarchesAppartement70 m²42 992 719 €614 182
14/10/202515 Rue De Marnes 92380 GarchesMaison60 m²2 365 890 €39 432
14/10/202524 Av Henri Bergson 92380 GarchesAppartement37 m²224 800 €6 076
30/09/202525 Rue Pasteur 92380 GarchesAppartement35 m²176 818 €5 052
30/09/202530 Av Henri Bergson 92380 GarchesAppartement79 m²659 740 €8 351
22/09/202511 Av De Bretigny 92380 GarchesMaison70 m²630 000 €9 000