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22 Avenue de Balzac 92410 Ville-d'Avray

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2692E1724752J

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface250 m²
Construction1949
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 724 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 033 €/m² à Ville-d'Avray (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 008 250 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 607 403 – 1 886 952 €
Soit6 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue De Saint Cloud 92410 Ville-d'AvrayAppartement31 m²202 975 €6 548
19/12/202542 Rue De Sevres 92410 Ville-d'AvrayMaison130 m²865 384 €6 657
14/11/202555 Rue De Saint Cloud 92410 Ville-d'AvrayAppartement118 m²699 600 €5 929
01/10/20252 Rue Jouet Lucot 92410 Ville-d'AvrayAppartement83 m²438 940 €5 288
30/09/20257 Rue De Saint Cloud 92410 Ville-d'AvrayAppartement20 m²100 000 €5 000
30/09/202550 Av De Balzac 92410 Ville-d'AvrayMaison218 m²1 658 817 €7 609
19/09/202540 Rue De Saint Cloud 92410 Ville-d'AvrayAppartement40 m²178 950 €4 474
13/08/20258 Av Legeay 92410 Ville-d'AvrayAppartement73 m²465 000 €6 370
01/08/202527 Rue De Sevres 92410 Ville-d'AvrayAppartement40 m²205 000 €5 125
23/07/202551 Rue De Sevres 92410 Ville-d'AvrayAppartement113 m²666 800 €5 901
22/07/202532 Av De Balzac 92410 Ville-d'AvrayAppartement106 m²647 619 €6 110
14/07/202540 Av De Balzac 92410 Ville-d'AvrayMaison96 m²954 000 €9 938
09/07/202511 Rue Pradier 92410 Ville-d'AvrayMaison130 m²1 291 650 €9 936
08/07/202557 Av De Balzac 92410 Ville-d'AvrayAppartement163 m²439 551 €2 697
18/06/202518 Rue Pradier 92410 Ville-d'AvrayAppartement132 m²95 000 €720