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2 Avenue du Parc 92170 Vanves

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2692E1742406J

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1975-1977
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 578 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 631 €/m² à Vanves (430 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen505 945 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation404 959 – 475 386 €
Soit5 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Bd Du Lycee 92170 VanvesAppartement48 m²295 000 €6 146
30/12/202548 Rue De La Republique 92170 VanvesAppartement20 m²104 551 €5 228
29/12/202516 Rue Raymond Marcheron 92170 VanvesAppartement45 m²338 500 €7 522
23/12/20253 Rue Larmeroux 92170 VanvesAppartement48 m²290 000 €6 042
17/12/20258 Rue Aristide Briand 92170 VanvesAppartement47 m²342 000 €7 277
17/12/20256 Rue De L Eglise 92170 VanvesAppartement55 m²366 000 €6 655
16/12/202520 Rue Raymond Marcheron 92170 VanvesAppartement37 m²245 000 €6 622
05/12/202513 Bd Du Lycee 92170 VanvesAppartement70 m²415 000 €5 929
02/12/202517 Rue D Issy 92170 VanvesAppartement113 m²785 000 €6 947
01/12/202512 Av Du Parc 92170 VanvesAppartement35 m²368 300 €10 523
28/11/20253 Rue De L Abbe Derry 92130 Issy-les-MoulineauxAppartement67 m²480 000 €7 164
27/11/202567 Av Du Gen De Gaulle 92130 Issy-les-MoulineauxAppartement46 m²152 000 €3 304
26/11/202520 Rue Antoine Fratacci 92170 VanvesMaison235 m²1 060 000 €4 511
25/11/202567 Av Du Gen De Gaulle 92130 Issy-les-MoulineauxAppartement61 m²375 000 €6 148
21/11/202530 Rue Jean Baptiste Potin 92130 Issy-les-MoulineauxAppartement51 m²340 500 €6 676