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41 Rue de Marnes 92410 Ville-d'Avray

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2692E1865232L

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 950 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 238 €/m² à Ville-d'Avray (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 805 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 948 – 244 113 €
Soit4 557 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202527 Rue De Marnes 92410 Ville-d'AvrayAppartement68 m²310 000 €4 559
24/09/202511 Rue De La Porte Blanche 92430 Marnes-la-CoquetteMaison58 m²320 000 €5 517
06/08/20258 All De Villeneuve L Etang 92430 Marnes-la-CoquetteMaison177 m²1 200 000 €6 780
04/08/202534 Rue De Marnes 92410 Ville-d'AvrayAppartement141 m²555 000 €3 936
07/07/202535 Av Thierry 92410 Ville-d'AvrayAppartement90 m²400 000 €4 444
23/05/202525 Av Thierry 92410 Ville-d'AvrayAppartement82 m²614 000 €7 488
30/04/202521 Av Thierry 92410 Ville-d'AvrayAppartement74 m²556 800 €7 524
31/03/20251 All De L Alboni 92410 Ville-d'AvrayAppartement90 m²556 900 €6 188
21/03/20254 Rue Jean Minaud 92430 Marnes-la-CoquetteMaison219 m²1 050 000 €4 795
17/02/20254 All De L Alboni 92410 Ville-d'AvrayMaison290 m²1 030 000 €3 552
04/02/20251 All De L Alboni 92410 Ville-d'AvrayAppartement95 m²527 500 €5 553
31/12/20243 Av Thierry 92410 Ville-d'AvrayAppartement84 m²509 000 €6 060
18/11/202425 Av Thierry 92410 Ville-d'AvrayAppartement59 m²450 000 €7 627
12/06/202432 Av Thierry 92410 Ville-d'AvrayAppartement65 m²346 600 €5 332
04/06/202434 Rue De Marnes 92410 Ville-d'AvrayAppartement152 m²557 500 €3 668