65bis Rue Jules Guesde 92240 Malakoff
Appartement · étage 1 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2692E2041824L
F énergie F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1971
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 347 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 875 €/m² à Malakoff (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen382 938 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 503 – 359 808 €
Soit5 981 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 12 Rue Jules Guesde 92240 Malakoff | Appartement | 63 m² | 478 000 € | 7 587 |
| 09/10/2025 | 5 All Marie Louise 92240 Malakoff | Appartement | 25 m² | 169 000 € | 6 760 |
| 29/09/2025 | 42 Rue Georges Clemenceau 92170 Vanves | Appartement | 49 m² | 250 000 € | 5 102 |
| 26/09/2025 | 12 Rue Jules Guesde 92240 Malakoff | Appartement | 20 m² | 151 370 € | 7 569 |
| 23/09/2025 | 5 All Marie Louise 92240 Malakoff | Appartement | 25 m² | 159 000 € | 6 360 |
| 16/09/2025 | 58 Rue Avaulee 92240 Malakoff | Maison | 88 m² | 600 000 € | 6 818 |
| 16/09/2025 | 8 Rue Hoche 92240 Malakoff | Appartement | 28 m² | 195 000 € | 6 964 |
| 30/07/2025 | 35 B Bd Stalingrad 92240 Malakoff | Appartement | 18 m² | 100 000 € | 5 556 |
| 24/07/2025 | 8 Rue Hoche 92240 Malakoff | Appartement | 29 m² | 160 190 € | 5 524 |
| 23/06/2025 | 3 Rue Louis Girard 92240 Malakoff | Appartement | 67 m² | 315 000 € | 4 701 |
| 28/05/2025 | 5 All Marie Louise 92240 Malakoff | Appartement | 42 m² | 267 500 € | 6 369 |
| 13/05/2025 | 66 Rue Jules Guesde 92240 Malakoff | Appartement | 12 m² | 158 000 € | 13 167 |
| 25/04/2025 | 5 All Marie Louise 92240 Malakoff | Appartement | 42 m² | 247 000 € | 5 881 |
| 09/04/2025 | 5 Rue Louis Girard 92240 Malakoff | Maison | 55 m² | 577 340 € | 10 497 |
| 31/03/2025 | 37 Rue Aristide Briand 92170 Vanves | Appartement | 53 m² | 309 000 € | 5 830 |