74 Avenue Victor Hugo 92500 Rueil-Malmaison
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2692E2069721K
G énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 960 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 679 €/m² à Rueil-Malmaison (903 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen360 617 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation272 049 – 319 362 €
Soit4 657 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Michelet 92500 Rueil-Malmaison | Appartement | 27 m² | 117 925 € | 4 368 |
| 18/12/2025 | 3 Rue Roland Garros 92500 Rueil-Malmaison | Maison | 45 m² | 430 000 € | 9 556 |
| 27/11/2025 | 2 Bd Des Coteaux 92500 Rueil-Malmaison | Appartement | 64 m² | 352 380 € | 5 506 |
| 20/11/2025 | 9 Rue Amedee Bollee 92500 Rueil-Malmaison | Appartement | 47 m² | 350 000 € | 7 447 |
| 18/11/2025 | 4 Av Alsace Lorraine 92500 Rueil-Malmaison | Appartement | 98 m² | 480 955 € | 4 908 |
| 12/11/2025 | 2 Bd Des Coteaux 92500 Rueil-Malmaison | Appartement | 34 m² | 211 200 € | 6 212 |
| 05/11/2025 | 17 Rue Michelet 92500 Rueil-Malmaison | Appartement | 25 m² | 177 000 € | 7 080 |
| 30/10/2025 | 17 Rue Michelet 92500 Rueil-Malmaison | Appartement | 24 m² | 170 000 € | 7 083 |
| 28/10/2025 | 17 Rue Michelet 92500 Rueil-Malmaison | Appartement | 33 m² | 181 000 € | 5 485 |
| 24/10/2025 | 17 Rue Michelet 92500 Rueil-Malmaison | Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 |
| 22/10/2025 | 21 Rue Gustave Charpentier 92500 Rueil-Malmaison | Appartement | 107 m² | 603 900 € | 5 644 |
| 20/10/2025 | 4 Av Alsace Lorraine 92500 Rueil-Malmaison | Appartement | 49 m² | 278 400 € | 5 682 |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Gourlis 92500 Rueil-Malmaison | Maison | 140 m² | 813 950 € | 5 814 |
| 14/10/2025 | 21 Rue Gustave Charpentier 92500 Rueil-Malmaison | Appartement | 75 m² | 372 300 € | 4 964 |
| 08/10/2025 | 9 Rue Amedee Bollee 92500 Rueil-Malmaison | Appartement | 68 m² | 497 000 € | 7 309 |