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4 Rue Hoche 92170 Vanves

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2692E2169777S

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1948-1974
Consommation490 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 772 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 631 €/m² à Vanves (430 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 085 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation175 085 – 205 534 €
Soit5 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025100 Av Du Gen De Gaulle 92130 Issy-les-MoulineauxAppartement23 m²196 400 €8 539
22/12/20256 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesMaison93 m²1 700 000 €18 280
22/12/202510 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesMaison219 m²2 300 000 €10 502
22/12/20254 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesMaison84 m²1 260 000 €15 000
22/12/202513 Av De La Paix 92170 VanvesMaison73 m²1 900 000 €26 027
22/12/20252 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesMaison114 m²1 050 000 €9 211
19/12/20254 B Rue Hoche 92170 VanvesAppartement71 m²361 228 €5 088
18/12/202544 Rue Larmeroux 92170 VanvesAppartement55 m²271 000 €4 927
18/12/202547 Rue De L Avenir 92170 VanvesAppartement14 m²106 000 €7 571
08/12/202587 Av De La Paix 92130 Issy-les-MoulineauxAppartement60 m²400 000 €6 667
25/11/202563 Rue De L Avenir 92170 VanvesAppartement47 m²326 500 €6 947
07/11/202536 Rue Mansard 92170 VanvesMaison142 m²1 032 000 €7 268
03/11/202531 Av De La Paix 92170 VanvesAppartement57 m²252 000 €4 421
31/10/202526 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesAppartement41 m²350 720 €8 554
30/10/202531 Av De La Paix 92170 VanvesAppartement57 m²338 500 €5 939