8 Allée des Belles Vues 92380 Garches
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2692E2249721M
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface467 m²
Constructionavant 1948
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 758 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 705 €/m² à Garches (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen4 064 365 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 253 117 – 3 818 877 €
Soit7 573 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Av De La Bedoyere 92380 Garches | Appartement | 76 m² | 537 302 € | 7 070 |
| 07/11/2025 | 34 Av De La Bedoyere 92380 Garches | Maison | 195 m² | 1 676 750 € | 8 599 |
| 05/11/2025 | 25 Rue Pasteur 92380 Garches | Appartement | 28 m² | 122 000 € | 4 357 |
| 28/10/2025 | 3 B All De La Bedoyere 92380 Garches | Maison | 521 m² | 2 233 700 € | 4 287 |
| 14/10/2025 | 24 Av Henri Bergson 92380 Garches | Appartement | 37 m² | 224 800 € | 6 076 |
| 01/10/2025 | 19 T Rue Du Regard 92380 Garches | Maison | 73 m² | 640 000 € | 8 767 |
| 30/09/2025 | 25 Rue Pasteur 92380 Garches | Appartement | 35 m² | 176 818 € | 5 052 |
| 30/09/2025 | 30 Av Henri Bergson 92380 Garches | Appartement | 79 m² | 659 740 € | 8 351 |
| 22/09/2025 | 11 Av De Bretigny 92380 Garches | Maison | 70 m² | 630 000 € | 9 000 |
| 18/09/2025 | 42 Av Henri Bergson 92380 Garches | Maison | 112 m² | 824 000 € | 7 357 |
| 28/07/2025 | 21 Av Brezin 92380 Garches | Maison | 232 m² | 2 072 870 € | 8 935 |
| 21/07/2025 | 9 Av Henri Bergson 92380 Garches | Maison | 179 m² | 1 131 000 € | 6 318 |
| 08/07/2025 | 20 Av Brezin 92380 Garches | Maison | 60 m² | 3 406 500 € | 56 775 |
| 08/07/2025 | 20 Av Brezin 92380 Garches | Maison | 280 m² | 3 406 500 € | 12 166 |
| 27/06/2025 | 24 Av De Bretigny 92380 Garches | Appartement | 40 m² | 187 776 € | 4 694 |