13 Avenue des Coteaux 92380 Garches
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2692E2267428N
G énergie G GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface41 m²
Construction1900
Consommation490 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 135 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 592 €/m² à Garches (225 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen229 272 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 963 – 203 043 €
Soit4 585 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Athime Rue 92380 Garches | Appartement | 100 m² | 744 850 € | 7 449 |
| 19/12/2025 | 26 Rue Athime Rue 92380 Garches | Appartement | 27 m² | 185 000 € | 6 852 |
| 18/12/2025 | 6 Imp De La Source 92380 Garches | Maison | 135 m² | 1 051 780 € | 7 791 |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Cote Saint Louis 92380 Garches | Maison | 106 m² | 730 000 € | 6 887 |
| 12/12/2025 | 7 Av De La Bedoyere 92380 Garches | Appartement | 76 m² | 537 302 € | 7 070 |
| 11/12/2025 | 70 Rue Athime Rue 92380 Garches | Appartement | 86 m² | 632 800 € | 7 358 |
| 08/12/2025 | 5 Av De Beauval 92380 Garches | Maison | 172 m² | 1 415 000 € | 8 227 |
| 13/11/2025 | 3 Rue Claude Liard 92380 Garches | Appartement | 70 m² | 523 400 € | 7 477 |
| 05/11/2025 | 4 Av De Beauval 92380 Garches | Appartement | 96 m² | 3 500 000 € | 36 458 |
| 05/11/2025 | 4 Av De Beauval 92380 Garches | Appartement | 113 m² | 3 500 000 € | 30 973 |
| 05/11/2025 | 4 Av De Beauval 92380 Garches | Appartement | 80 m² | 3 500 000 € | 43 750 |
| 04/11/2025 | 9 B Rue Athime Rue 92380 Garches | Maison | 171 m² | 1 194 400 € | 6 985 |
| 30/10/2025 | 211 Gr Grande Rue 92380 Garches | Appartement | 38 m² | 200 000 € | 5 263 |
| 30/10/2025 | 211 Gr Grande Rue 92380 Garches | Appartement | 41 m² | 200 000 € | 4 878 |
| 30/10/2025 | 211 Gr Grande Rue 92380 Garches | Appartement | 18 m² | 200 000 € | 11 111 |