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65 Avenue Aristide Briand 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 30 j) · n° 2692E2280299O

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 400 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 127 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation309 056 – 362 805 €
Soit6 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement98 m²825 000 €8 418
29/12/202556 B Av Aristide Briand 92120 MontrougeAppartement70 m²365 356 €5 219
19/12/202543 Av Aristide Briand 92120 MontrougeAppartement40 m²275 000 €6 875
18/12/20253 Rue Louis Rolland 92120 MontrougeAppartement56 m²295 000 €5 268
18/12/20253 Rue Louis Rolland 92120 MontrougeAppartement60 m²493 050 €8 218
18/12/202526 Rue D Estienne D Orves 92120 MontrougeAppartement23 m²184 000 €8 000
15/12/202567 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement35 m²233 000 €6 657
15/12/202552 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement56 m²450 000 €8 036
10/12/202526 Rue D Estienne D Orves 92120 MontrougeAppartement46 m²350 000 €7 609
05/12/202543 Av Aristide Briand 92120 MontrougeAppartement45 m²325 850 €7 241
05/12/202535 Rue De La Vanne 92120 MontrougeAppartement72 m²665 000 €9 236
04/12/202542 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement48 m²234 000 €4 875
28/11/202512 Rue Theophile Gautier 92120 MontrougeAppartement86 m²457 150 €5 316
28/11/202512 Rue Theophile Gautier 92120 MontrougeAppartement78 m²457 150 €5 861
20/11/202528 Rue D Estienne D Orves 92120 MontrougeAppartement120 m²870 000 €7 250