10 Rue de Gentilly 92120 Montrouge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2692E2387855I
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 084 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen398 128 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation318 661 – 374 081 €
Soit6 141 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 7 Rue Dedouvre 94250 Gentilly | Appartement | 31 m² | 149 000 € | 4 806 |
| 07/11/2025 | 7 Rue Danton 92120 Montrouge | Appartement | 72 m² | 657 000 € | 9 125 |
| 01/10/2025 | 8 Rue Danton 92120 Montrouge | Appartement | 47 m² | 345 000 € | 7 340 |
| 29/09/2025 | 3 Rue De La Vanne 92120 Montrouge | Appartement | 38 m² | 338 000 € | 8 895 |
| 25/09/2025 | 7 Rue Dedouvre 94250 Gentilly | Appartement | 36 m² | 168 000 € | 4 667 |
| 24/09/2025 | 7 Rue Danton 92120 Montrouge | Appartement | 23 m² | 175 000 € | 7 609 |
| 05/08/2025 | 22 Rue Barbes 92120 Montrouge | Appartement | 30 m² | 208 199 € | 6 940 |
| 31/07/2025 | 7 Rue De La Vanne 92120 Montrouge | Appartement | 57 m² | 337 000 € | 5 912 |
| 21/07/2025 | 7 Rue Dedouvre 94250 Gentilly | Appartement | 39 m² | 189 000 € | 4 846 |
| 11/07/2025 | 2 Rue Dedouvre 94250 Gentilly | Appartement | 20 m² | 125 000 € | 6 250 |
| 26/06/2025 | 6 Rue Danton 92120 Montrouge | Appartement | 50 m² | 385 000 € | 7 700 |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton 92120 Montrouge | Appartement | 64 m² | 423 000 € | 6 609 |
| 04/06/2025 | 20 Rue De La Vanne 92120 Montrouge | Appartement | 29 m² | 210 000 € | 7 241 |
| 25/04/2025 | 28 Rue Barbes 92120 Montrouge | Appartement | 26 m² | 178 700 € | 6 873 |
| 15/04/2025 | 7 Rue De Gentilly 92120 Montrouge | Appartement | 72 m² | 377 450 € | 5 242 |