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45 Rue Molière 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2692E2411056R

D énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1920
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé665 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 946 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 337 – 181 178 €
Soit6 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202556 Rue Fenelon 92120 MontrougeAppartement67 m²495 000 €7 388
19/12/2025156 Av Marx Dormoy 92120 MontrougeAppartement19 m²155 000 €8 158
18/12/202522 B Rue Corneille 92120 MontrougeMaison100 m²672 230 €6 722
11/12/202556 Rue Fenelon 92120 MontrougeAppartement46 m²430 000 €9 348
11/12/2025156 Av Marx Dormoy 92120 MontrougeAppartement42 m²290 000 €6 905
10/12/20253 Av De Verdun 92120 MontrougeAppartement44 m²290 000 €6 591
08/12/202530 Rue Moliere 92120 MontrougeAppartement31 m²254 000 €8 194
03/12/202518 Rue Auber 92120 MontrougeAppartement22 m²161 000 €7 318
28/11/20251 Rue Auber 92120 MontrougeAppartement53 m²319 000 €6 019
27/11/2025126 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement65 m²478 350 €7 359
21/11/202517 Rue De Chateaubriand 92120 MontrougeAppartement88 m²840 000 €9 545
04/11/2025124 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement77 m²577 170 €7 496
24/10/202569 Rue Racine 92120 MontrougeAppartement69 m²496 000 €7 188
17/10/20252 Rue Raoul Pugno 92120 MontrougeAppartement56 m²368 000 €6 571
15/10/2025126 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement65 m²410 000 €6 308