12bis Avenue Léon Gambetta 92120 Montrouge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2692E2425124T
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | appartement | 0 | 9 m² | E | E | 400 | 51 |
| 23/09/2026 | appartement | 0 | 9 m² | E | E | 383 | 51 |
| 09/09/2026 | appartement | 0 | 37 m² | E | E | 323 | 61 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Vallet 92120 Montrouge | Appartement | 40 m² | 265 650 € | 6 641 |
| 22/12/2025 | 5 Rue Carves 92120 Montrouge | Appartement | 54 m² | 406 000 € | 7 519 |
| 18/12/2025 | 3 Rue Louis Rolland 92120 Montrouge | Appartement | 56 m² | 295 000 € | 5 268 |
| 18/12/2025 | 3 Rue Louis Rolland 92120 Montrouge | Appartement | 60 m² | 493 050 € | 8 218 |
| 18/12/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves 92120 Montrouge | Appartement | 23 m² | 184 000 € | 8 000 |
| 16/12/2025 | 3 Rue Carves 92120 Montrouge | Appartement | 25 m² | 155 000 € | 6 200 |
| 15/12/2025 | 6 Rue Victor Basch 92120 Montrouge | Appartement | 45 m² | 323 500 € | 7 189 |
| 10/12/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves 92120 Montrouge | Appartement | 46 m² | 350 000 € | 7 609 |
| 05/12/2025 | 25 Av Leon Gambetta 92120 Montrouge | Appartement | 25 m² | 230 000 € | 9 200 |
| 04/12/2025 | 77 Av Henri Ginoux 92120 Montrouge | Appartement | 20 m² | 150 000 € | 7 500 |
| 04/12/2025 | 42 Av Leon Gambetta 92120 Montrouge | Appartement | 48 m² | 234 000 € | 4 875 |
| 04/12/2025 | 3 Pl Jules Ferry 92120 Montrouge | Appartement | 65 m² | 426 500 € | 6 562 |
| 01/12/2025 | 22 Av Leon Gambetta 92120 Montrouge | Appartement | 95 m² | 478 500 € | 5 037 |
| 01/12/2025 | 103 Av Henri Ginoux 92120 Montrouge | Appartement | 28 m² | 259 000 € | 9 250 |
| 20/11/2025 | 28 Rue D Estienne D Orves 92120 Montrouge | Appartement | 120 m² | 870 000 € | 7 250 |