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41 Rue Murillo 92170 Vanves

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2692E2463333I

G énergie   G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation576 kWh/m²/an
Émissions128 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 717 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 631 €/m² à Vanves (430 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 657 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation328 659 – 385 818 €
Soit5 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue Michel Ange 92170 VanvesAppartement34 m²200 000 €5 882
18/12/202510 Rue Du Moulin 92170 VanvesAppartement21 m²163 000 €7 762
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement48 m²6 400 000 €133 333
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement61 m²6 400 000 €104 918
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement38 m²6 400 000 €168 421
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement52 m²6 400 000 €123 077
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement59 m²6 400 000 €108 475
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement33 m²6 400 000 €193 939
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement60 m²6 400 000 €106 667
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement26 m²6 400 000 €246 154
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement66 m²6 400 000 €96 970
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement45 m²6 400 000 €142 222
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement46 m²6 400 000 €139 130
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement31 m²6 400 000 €206 452
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement35 m²6 400 000 €182 857