44 Rue Racine 92120 Montrouge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2692E2468784Z
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | appartement | 0 | 36 m² | F | C | 423 | 43 |
| 30/10/2025 | appartement | 0 | 42 m² | E | E | 289 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue Fenelon 92120 Montrouge | Appartement | 67 m² | 495 000 € | 7 388 |
| 19/12/2025 | 156 Av Marx Dormoy 92120 Montrouge | Appartement | 19 m² | 155 000 € | 8 158 |
| 18/12/2025 | 22 B Rue Corneille 92120 Montrouge | Maison | 100 m² | 672 230 € | 6 722 |
| 11/12/2025 | 38 Rue Perier 92120 Montrouge | Appartement | 25 m² | 125 000 € | 5 000 |
| 11/12/2025 | 56 Rue Fenelon 92120 Montrouge | Appartement | 46 m² | 430 000 € | 9 348 |
| 11/12/2025 | 156 Av Marx Dormoy 92120 Montrouge | Appartement | 42 m² | 290 000 € | 6 905 |
| 10/12/2025 | 3 Av De Verdun 92120 Montrouge | Appartement | 44 m² | 290 000 € | 6 591 |
| 08/12/2025 | 30 Rue Moliere 92120 Montrouge | Appartement | 31 m² | 254 000 € | 8 194 |
| 03/12/2025 | 18 Rue Auber 92120 Montrouge | Appartement | 22 m² | 161 000 € | 7 318 |
| 02/12/2025 | 31 Av De Verdun 92120 Montrouge | Appartement | 48 m² | 388 000 € | 8 083 |
| 01/12/2025 | 16 Rue De Saisset 92120 Montrouge | Appartement | 43 m² | 305 000 € | 7 093 |
| 28/11/2025 | 1 Rue Auber 92120 Montrouge | Appartement | 53 m² | 319 000 € | 6 019 |
| 28/11/2025 | 8 Rue La Fontaine 92120 Montrouge | Appartement | 51 m² | 413 600 € | 8 110 |
| 27/11/2025 | 126 Rue Maurice Arnoux 92120 Montrouge | Appartement | 65 m² | 478 350 € | 7 359 |
| 21/11/2025 | 60 Rue Perier 92120 Montrouge | Appartement | 44 m² | 300 000 € | 6 818 |