Signal Vente

2 Rue d'Alsace 93190 Livry-Gargan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/01/2026 (il y a 278 j) · n° 2693E0000335R

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Construction1948-1974
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé883 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement052 m²DD19653
16/09/2026appartement040 m²DD21561

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 467 €/m² à Livry-Gargan (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 680 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation123 758 – 145 281 €
Soit3 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202516 Av Liegeard 93190 Livry-GarganMaison90 m²404 000 €4 489
18/12/20252 Rue Pierre Brossolette 93190 Livry-GarganMaison76 m²250 000 €3 289
03/12/20258 All Pasteur 93190 Livry-GarganMaison83 m²350 000 €4 217
25/11/202552 All De Chartres 93190 Livry-GarganMaison61 m²259 000 €4 246
10/11/20257 B All Du Parc De La Mairie 93190 Livry-GarganMaison75 m²330 000 €4 400
06/11/20251 All D Argenson 93190 Livry-GarganMaison83 m²289 000 €3 482
21/10/202518 All Pasteur 93190 Livry-GarganMaison81 m²250 000 €3 086
31/07/202560 All De Chartres 93190 Livry-GarganMaison130 m²402 000 €3 092
18/07/202535 All Pasteur 93190 Livry-GarganMaison124 m²395 000 €3 185
18/07/202522 All Stanislas Kubacki 93190 Livry-GarganMaison124 m²254 000 €2 048
16/07/202559 Av Liegeard 93190 Livry-GarganAppartement44 m²176 000 €4 000
16/07/20252 All Marc Seguin 93190 Livry-GarganMaison52 m²270 000 €5 192
08/07/202537 Av Liegeard 93190 Livry-GarganMaison87 m²262 260 €3 014
26/06/202524 Av Albert Camus 93190 Livry-GarganAppartement34 m²90 000 €2 647
06/06/202542 Rue Edouard Herriot 93190 Livry-GarganAppartement44 m²131 000 €2 977