Signal Vente

1 Avenue de Normandie Niemen 93150 Le Blanc-Mesnil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2693E0113972I

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 037 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement072 m²FF34768
30/07/2026appartement037 m²FC39766
24/06/2026appartement050 m²FC34148
22/04/2026appartement050 m²EE30741
21/04/2026appartement049 m²EC28849
23/01/2026appartement060 m²EE27836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 484 €/m² à Le Blanc-Mesnil (189 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 592 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation227 336 – 266 873 €
Soit4 125 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202529 Av Camelinat 93150 Le Blanc-MesnilAppartement28 m²90 000 €3 214
09/12/202519 Av Garros 93150 Le Blanc-MesnilAppartement39 m²152 510 €3 911
04/12/202526 Av Normandie Niemen 93150 Le Blanc-MesnilAppartement71 m²178 000 €2 507
27/11/202537 Av Camelinat 93150 Le Blanc-MesnilMaison100 m²334 000 €3 340
22/09/202517 Rue Martyrs De La Deportation 93150 Le Blanc-MesnilAppartement102 m²215 000 €2 108
16/09/20251 Av Descartes 93150 Le Blanc-MesnilAppartement46 m²176 000 €3 826
11/09/20252 Av Normandie Niemen 93150 Le Blanc-MesnilAppartement87 m²178 000 €2 046
09/09/202531 Av Normandie Niemen 93150 Le Blanc-MesnilAppartement66 m²147 000 €2 227
24/07/202524 Av Normandie Niemen 93150 Le Blanc-MesnilAppartement41 m²130 000 €3 171
18/07/202531 Av Normandie Niemen 93150 Le Blanc-MesnilAppartement80 m²155 000 €1 938
03/06/20254 Av Garros 93150 Le Blanc-MesnilMaison62 m²180 000 €2 903
23/05/20252 Av Normandie Niemen 93150 Le Blanc-MesnilAppartement87 m²180 000 €2 069
23/04/202531 Av Normandie Niemen 93150 Le Blanc-MesnilAppartement80 m²185 000 €2 313
20/03/20251 Av Descartes 93150 Le Blanc-MesnilAppartement45 m²160 000 €3 556
12/03/20252 Av Normandie Niemen 93150 Le Blanc-MesnilAppartement70 m²179 000 €2 557