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31 Avenue du Contrat 93470 Coubron

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2693E0215377N

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 927 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 199 €/m² à Coubron (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 288 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 123 – 217 318 €
Soit2 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202527 Rue Henri Christin 93470 CoubronAppartement58 m²147 000 €2 534
28/10/20253 All De La Palombiere 93470 CoubronMaison88 m²310 000 €3 523
10/10/202521 Av Du Rendez Vous 93470 CoubronAppartement41 m²140 000 €3 415
26/08/202548 Av Beausejour 93470 CoubronMaison90 m²417 750 €4 642
21/08/202521 Av Du Rendez Vous 93470 CoubronAppartement72 m²249 000 €3 458
21/05/20256 Av Du Contrat 93470 CoubronMaison84 m²301 000 €3 583
14/05/202543 Av Du Contrat 93470 CoubronMaison150 m²342 000 €2 280
29/04/202524 Av Beausejour 93470 CoubronMaison106 m²335 000 €3 160
31/03/202510 Av Georges Dubois 93470 CoubronMaison82 m²319 000 €3 890
21/03/202510 Rue Henri Christin 93470 CoubronMaison160 m²435 000 €2 719
20/03/202512 Av Du Contrat 93470 CoubronMaison136 m²375 000 €2 757
17/03/202523 Av Georges Dubois 93470 CoubronMaison70 m²137 000 €1 957
31/01/202521 Av Du Rendez Vous 93470 CoubronAppartement60 m²208 000 €3 467
24/01/202579 Av Beausejour 93470 CoubronMaison52 m²279 000 €5 365
02/01/20258 All De La Palombiere 93470 CoubronMaison91 m²300 000 €3 297