Signal Vente

53 Allée Etienne Dolet 93320 Les Pavillons-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2693E0250407V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface25 m²
Construction1975-1977
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé674 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/07/2026appartement026 m²FF33958
13/07/2026appartement026 m²FF33958

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 837 €/m² à Les Pavillons-sous-Bois (206 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 460 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation86 973 – 102 099 €
Soit3 722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025135 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement86 m²158 000 €1 837
17/11/20253 All Huguette 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison65 m²235 000 €3 615
06/11/202544 All Etienne Dolet 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison81 m²383 000 €4 728
31/10/202530 B All Etienne Dolet 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison70 m²299 000 €4 271
30/10/202547 All De La Main Ferme 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison81 m²355 000 €4 383
29/10/20254 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement28 m²115 000 €4 107
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement86 m²30 672 000 €356 651
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement29 m²30 672 000 €1 057 655
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement41 m²30 672 000 €748 098
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement42 m²30 672 000 €730 286
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement47 m²30 672 000 €652 596
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement52 m²30 672 000 €589 846
10/10/20256 Av President Wilson 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement32 m²85 000 €2 656
08/10/2025146 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement48 m²140 600 €2 929
29/09/20251 Av President Wilson 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement30 m²97 000 €3 233