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44 Rue Condorcet 93100 Montreuil

Appartement · étage 2 · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2693E0282448E

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1977
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 713 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement071 m²DD21353
12/03/2026appartement067 m²DD16528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen452 662 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation403 955 – 474 208 €
Soit6 246 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Rue Carnot 93100 MontreuilAppartement37 m²242 000 €6 541
22/12/202512 Rue Carnot 93100 MontreuilAppartement32 m²210 000 €6 563
17/12/202512 Rue Rapatel 93100 MontreuilAppartement45 m²300 400 €6 676
17/12/202525 Rue Condorcet 93100 MontreuilAppartement24 m²160 000 €6 667
15/12/202512 Rue Carnot 93100 MontreuilAppartement32 m²200 000 €6 250
05/12/202526 Rue Malot 93100 MontreuilAppartement90 m²574 800 €6 387
04/12/202547 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement45 m²275 000 €6 111
03/12/20254 Rue Du Demi Cercle 93100 MontreuilAppartement76 m²438 000 €5 763
28/11/20259 Rue Colmet Lepinay 93100 MontreuilAppartement73 m²394 000 €5 397
19/11/202540 Rue Condorcet 93100 MontreuilAppartement40 m²282 000 €7 050
07/11/20255 Rue Colmet Lepinay 93100 MontreuilAppartement43 m²299 000 €6 953
31/10/202547 Rue Carnot 93100 MontreuilAppartement96 m²741 500 €7 724
31/10/20254 Rue Du Demi Cercle 93100 MontreuilAppartement76 m²475 000 €6 250
30/10/202536 Rue Moliere 93100 MontreuilAppartement36 m²270 000 €7 500
23/10/202518 Rue Desire Chevalier 93100 MontreuilAppartement44 m²269 000 €6 114