Signal Vente

1bis Rue de la Fédération 93220 Gagny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2693E0303146G

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface67 m²
Construction2006
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 265 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement020 m²CA20243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Gagny (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 490 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation225 851 – 265 129 €
Soit3 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202521 T Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyMaison85 m²220 000 €2 588
14/11/20258 Rue De Maison Rouge 93220 GagnyMaison135 m²335 000 €2 481
07/11/202511 Av De La Republique 93220 GagnyMaison72 m²172 500 €2 396
07/11/202582 Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyAppartement28 m²128 000 €4 571
17/09/202583 Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyMaison74 m²215 000 €2 905
21/07/202577 Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyMaison62 m²200 000 €3 226
11/07/202545 T Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyAppartement77 m²290 000 €3 766
20/06/202522 B Vc Str Des Diardes 93220 GagnyAppartement58 m²300 000 €5 172
20/06/202522 B Vc Str Des Diardes 93220 GagnyAppartement21 m²300 000 €14 286
13/06/20259 B All Lenoir 93220 GagnyMaison128 m²280 000 €2 188
04/06/202517 Rue Des Trois Noyers 93220 GagnyMaison45 m²266 400 €5 920
03/06/20259 Bd Saint Dizier 93220 GagnyMaison156 m²490 000 €3 141
26/05/202571 Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyMaison92 m²370 500 €4 027
14/05/202513 Bd Saint Dizier 93220 GagnyMaison111 m²535 000 €4 820
06/05/202510 Av De La Republique 93220 GagnyMaison120 m²485 000 €4 042