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2 Rue Victor Hugo 93410 Vaujours

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2693E0333433D

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1948-1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 380 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 706 €/m² à Vaujours (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 720 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation355 954 – 417 859 €
Soit3 224 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202559 Rue De Verdun 93290 Tremblay-en-FranceMaison57 m²305 400 €5 358
04/12/202561 Rue De Verdun 93290 Tremblay-en-FranceMaison98 m²348 000 €3 551
06/11/202548 Rue Victor Hugo 93410 VaujoursMaison76 m²329 000 €4 329
28/10/202552 Rue De Verdun 93290 Tremblay-en-FranceMaison42 m²199 000 €4 738
20/10/202558 Rue De Provence 93410 VaujoursMaison100 m²330 000 €3 300
29/09/202562 Rue De Verdun 93410 VaujoursAppartement22 m²111 000 €5 045
16/05/202544 Rue De Touraine 93290 Tremblay-en-FranceMaison80 m²279 000 €3 488
06/05/202528 Rue De Toulouse 93290 Tremblay-en-FranceMaison82 m²272 000 €3 317
24/04/202527 Rue De Provence 93290 Tremblay-en-FranceMaison72 m²275 000 €3 819
18/04/2025124 Rue De Normandie 93290 Tremblay-en-FranceMaison116 m²267 000 €2 302
28/03/2025214 Rue De Meaux 93410 VaujoursAppartement120 m²485 000 €4 042
17/02/202562 Rue De Verdun 93410 VaujoursAppartement22 m²233 610 €10 619
08/11/20243 Rue Victor Hugo 93410 VaujoursMaison64 m²252 000 €3 938
06/11/202471 Av Pierre Colongo 93290 Tremblay-en-FranceMaison93 m²260 000 €2 796
18/10/202435 Rue Victor Hugo 93410 VaujoursMaison85 m²269 658 €3 172