Signal Vente

44bis Avenue Voltaire 93290 Tremblay-en-France

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2693E0469666W

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface143 m²
Construction1948-1974
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 388 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/05/2026maison0147 m²FC35750
18/02/2026appartement033 m²EB27436
03/02/2026appartement047 m²EC31036
03/02/2026appartement029 m²FC35843
03/02/2026appartement034 m²FC36843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 608 €/m² à Tremblay-en-France (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen658 022 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation526 681 – 618 278 €
Soit4 009 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 All Johannes Kepler 93290 Tremblay-en-FranceAppartement80 m²226 400 €2 830
29/12/202542 Av Voltaire 93290 Tremblay-en-FranceMaison100 m²395 000 €3 950
18/11/202510 Av Voltaire 93290 Tremblay-en-FranceMaison66 m²285 000 €4 318
03/11/20258 All Johannes Kepler 93290 Tremblay-en-FranceAppartement49 m²115 000 €2 347
20/10/20252 Rue Urbain Le Verrier 93290 Tremblay-en-FranceAppartement77 m²105 000 €1 364
29/09/20253 Rue Nicolas Copernic 93290 Tremblay-en-FranceAppartement83 m²177 000 €2 133
26/09/20255 Rue Nicolas Copernic 93290 Tremblay-en-FranceAppartement89 m²204 600 €2 299
16/09/202550 Av Anatole France 93290 Tremblay-en-FranceMaison122 m²364 000 €2 984
15/09/202527 Av Ledru Rollin 93290 Tremblay-en-FranceMaison93 m²290 000 €3 118
02/09/202541 B Av Louis Dequet 93290 Tremblay-en-FranceMaison66 m²252 000 €3 818
29/08/20254 Rue Nicolas Copernic 93290 Tremblay-en-FranceAppartement87 m²189 000 €2 172
29/08/202537 Av Ernest Renan 93290 Tremblay-en-FranceMaison68 m²354 120 €5 208
29/08/202541 Av Anatole France 93290 Tremblay-en-FranceMaison95 m²266 000 €2 800
25/07/202529 Av Edouard Vaillant 93290 Tremblay-en-FranceMaison112 m²405 000 €3 616
02/07/20254 All Johannes Kepler 93290 Tremblay-en-FranceAppartement70 m²167 500 €2 393