Signal Vente

7 Impasse de la Varenne 93160 Noisy-le-Grand

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 227 j) · n° 2693E0497269N

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation609 kWh/m²/an
Émissions135 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 683 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 012 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation206 715 – 242 665 €
Soit3 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20252 Rue Carnot 93160 Noisy-le-GrandMaison100 m²480 000 €4 800
28/11/202551 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandMaison120 m²394 140 €3 285
20/10/20256 All Maurice Ravel 93160 Noisy-le-GrandAppartement75 m²288 000 €3 840
15/10/202587 Rue De La Plaine 93160 Noisy-le-GrandAppartement52 m²225 000 €4 327
09/10/202546 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandAppartement31 m²155 000 €5 000
04/09/202546 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandAppartement82 m²255 420 €3 115
01/09/20254 All Maurice Ravel 93160 Noisy-le-GrandAppartement61 m²190 000 €3 115
27/08/202537 Bd Du Marechal Foch 93160 Noisy-le-GrandAppartement51 m²195 000 €3 824
04/08/20251 All Claude Debussy 93160 Noisy-le-GrandAppartement71 m²275 000 €3 873
18/06/202544 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandAppartement42 m²199 000 €4 738
05/06/202529 T Rue Du 26 Aout 44 93160 Noisy-le-GrandAppartement40 m²178 000 €4 450
14/05/202544 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandAppartement64 m²217 580 €3 400
29/04/202562 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandAppartement42 m²237 050 €5 644
23/04/202542 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandAppartement64 m²214 400 €3 350
25/03/202562 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandAppartement40 m²218 500 €5 463