Signal Vente

40 Avenue de Normandie 93160 Noisy-le-Grand

Maison · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2693E0531714I

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1950
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 461 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen315 991 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation252 919 – 296 905 €
Soit4 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202531 Av Des Chasseurs 94350 Villiers-sur-MarneMaison71 m²255 010 €3 592
18/12/202556 Av De Normandie 93160 Noisy-le-GrandMaison82 m²315 000 €3 841
06/11/20252 Av De Normandie 93160 Noisy-le-GrandMaison85 m²316 282 €3 721
24/10/202545 Rue Paul Serelle 93160 Noisy-le-GrandMaison68 m²294 000 €4 324
15/10/202536 Av De La Haute Futaie 94350 Villiers-sur-MarneMaison112 m²365 000 €3 259
26/09/20254 Imp Raymond Desjardin 93160 Noisy-le-GrandMaison79 m²385 000 €4 873
23/09/202549 Av De Bourgogne 93160 Noisy-le-GrandMaison49 m²250 000 €5 102
04/08/202549 Av Des Chataigniers 93160 Noisy-le-GrandMaison114 m²490 000 €4 298
30/07/202531 Av Du Beaujolais 93160 Noisy-le-GrandMaison86 m²410 000 €4 767
30/07/20255 B Av Des Chasseurs 94350 Villiers-sur-MarneMaison104 m²449 500 €4 322
21/07/202556 Av Du General Joubert 94350 Villiers-sur-MarneMaison125 m²436 720 €3 494
15/07/20255 B Rue Roger Cailteux 93160 Noisy-le-GrandMaison48 m²333 000 €6 938
10/07/202525 Av Des Chataigniers 93160 Noisy-le-GrandMaison118 m²482 000 €4 085
03/07/202512 B Av Pierre Dupont 94350 Villiers-sur-MarneMaison98 m²540 000 €5 510
27/06/202537 Av Des Chataigniers 93160 Noisy-le-GrandMaison24 m²237 500 €9 896