Signal Vente

16 Rue du Marnois 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 2 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2693E0603366E

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1987
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 425 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026immeuble03 444 m²DB18330
21/09/2026immeuble03 444 m²DB18330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 291 €/m² à Noisy-le-Grand (630 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 721 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation212 143 – 249 037 €
Soit4 162 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202575 Rue De Malnoue 93160 Noisy-le-GrandAppartement61 m²275 000 €4 508
02/12/202559 Rue Du Docteur Menard 93160 Noisy-le-GrandMaison45 m²327 000 €7 267
28/11/202521 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement50 m²160 533 €3 211
17/10/202512 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement88 m²263 000 €2 989
17/10/20256 Rue Camille Flammarion 93160 Noisy-le-GrandMaison107 m²420 000 €3 925
29/09/202512 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement35 m²168 000 €4 800
16/09/202575 Rue De Malnoue 93160 Noisy-le-GrandAppartement63 m²288 000 €4 571
16/09/202544 Rue De La Justice 93160 Noisy-le-GrandAppartement44 m²257 000 €5 841
12/09/202518 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement70 m²245 000 €3 500
09/09/202544 Rue De La Justice 93160 Noisy-le-GrandAppartement81 m²350 500 €4 327
03/09/202516 Rue Du Docteur Menard 93160 Noisy-le-GrandMaison48 m²330 000 €6 875
03/09/202516 Rue Du Docteur Menard 93160 Noisy-le-GrandMaison76 m²330 000 €4 342
01/09/202528 Rue Du Docteur Menard 93160 Noisy-le-GrandMaison78 m²370 000 €4 744
20/08/202520 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement43 m²202 000 €4 698
08/08/20252 Rue Chappe 93160 Noisy-le-GrandMaison92 m²355 000 €3 859