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45 Avenue Daguerre 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2693E0608623J

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1948-1974
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 181 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 078 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation285 222 – 334 826 €
Soit3 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/11/202589 Av Des Sciences 93370 MontfermeilMaison93 m²340 000 €3 656
28/10/2025103 Av Vauquelin 93370 MontfermeilMaison70 m²240 000 €3 429
23/10/202550 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison58 m²275 000 €4 741
30/09/20255 Av Denis Papin 93370 MontfermeilMaison138 m²390 000 €2 826
10/09/202578 Av Monge 93370 MontfermeilMaison102 m²285 000 €2 794
07/08/202557 Av Vauquelin 93370 MontfermeilMaison103 m²294 000 €2 854
07/08/202535 Av Ampere 93470 CoubronMaison109 m²316 000 €2 899
07/08/202563 Av Daguerre 77500 ChellesMaison80 m²500 344 €6 254
05/08/202563 Av Daguerre 77500 ChellesMaison80 m²340 000 €4 250
16/07/202561 Av Pascal 93370 MontfermeilAppartement25 m²355 000 €14 200
16/07/202561 Av Pascal 93370 MontfermeilMaison115 m²355 000 €3 087
15/07/202526 Av Ampere 93370 MontfermeilMaison87 m²368 000 €4 230
15/07/202563 Av Denis Papin 77500 ChellesMaison122 m²270 000 €2 213
30/06/202532 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison147 m²267 000 €1 816
27/06/2025120 Av Chevreul 93370 MontfermeilMaison33 m²246 500 €7 470