65 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2693E0613160W
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1961
Consommation451 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 235 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen509 895 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation384 665 – 451 563 €
Soit3 097 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Av Des Marguerites 93370 Montfermeil | Maison | 55 m² | 255 000 € | 4 636 |
| 21/11/2025 | 123 Av Du Muguet 93370 Montfermeil | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 |
| 06/10/2025 | 118 Av Du Muguet 93370 Montfermeil | Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 |
| 01/10/2025 | 36 Av Des Begonias 93370 Montfermeil | Maison | 75 m² | 320 000 € | 4 267 |
| 14/08/2025 | 119 Av Des Myosotis 93370 Montfermeil | Appartement | 70 m² | 199 500 € | 2 850 |
| 10/07/2025 | 197 Av Gabriel Peri 93370 Montfermeil | Maison | 158 m² | 515 000 € | 3 259 |
| 08/07/2025 | 56 Av Des Myosotis 93370 Montfermeil | Maison | 65 m² | 225 000 € | 3 462 |
| 27/06/2025 | 129 Av Du Muguet 93370 Montfermeil | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 |
| 19/06/2025 | 64 Av Des Bleuets 93370 Montfermeil | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 19/06/2025 | 129 Av Des Arts 93370 Montfermeil | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 |
| 18/06/2025 | 174 Av Gabriel Peri 93370 Montfermeil | Appartement | 24 m² | 88 000 € | 3 667 |
| 11/06/2025 | 170 Av Gabriel Peri 93370 Montfermeil | Appartement | 107 m² | 240 000 € | 2 243 |
| 02/05/2025 | 104 Av Des Coquelicots 93370 Montfermeil | Appartement | 101 m² | 360 000 € | 3 564 |
| 28/04/2025 | 64 Av Du Muguet 93370 Montfermeil | Maison | 77 m² | 245 000 € | 3 182 |
| 31/03/2025 | 134 Av Des Arts 93370 Montfermeil | Maison | 103 m² | 332 000 € | 3 223 |