Signal Vente

28 Avenue de Beausejour 93160 Noisy-le-Grand

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 212 j) · n° 2693E0656282K

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation478 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 350 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 997 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation229 335 – 269 219 €
Soit3 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025124 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement31 m²149 000 €4 806
22/12/202511 Rue Des Halles 93160 Noisy-le-GrandAppartement44 m²200 000 €4 545
12/12/2025124 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement50 m²220 000 €4 400
05/12/20252 Rue Des Bois 93160 Noisy-le-GrandAppartement41 m²120 000 €2 927
05/12/202516 Av Beausejour 93160 Noisy-le-GrandMaison83 m²439 000 €5 289
04/12/202532 Rue Des Bois 93160 Noisy-le-GrandMaison140 m²599 000 €4 279
18/11/202528 Av Gabriel Peri 93160 Noisy-le-GrandAppartement79 m²217 400 €2 752
27/10/202538 Av Gabriel Peri 93160 Noisy-le-GrandMaison76 m²400 000 €5 263
24/10/202595 B Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement55 m²235 000 €4 273
01/10/20258 Rue Victor Hugo 93160 Noisy-le-GrandMaison64 m²270 000 €4 219
26/09/20254 Imp Raymond Desjardin 93160 Noisy-le-GrandMaison79 m²385 000 €4 873
15/09/202529 Av Gabriel Peri 93160 Noisy-le-GrandAppartement47 m²218 000 €4 638
09/09/2025124 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement70 m²325 000 €4 643
29/08/202531 Av De L Etoile 93160 Noisy-le-GrandAppartement63 m²267 000 €4 238
01/08/2025106 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement38 m²192 800 €5 074