Signal Vente

2 Rue de l'Ortebout 93450 L'Île-Saint-Denis

Appartement · étage 3 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2693E0729015V

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface42 m²
Construction1959
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé912 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/03/2026immeuble–621 m²EE24521
13/03/2026appartement042 m²EE24444
13/03/2026appartement041 m²EE24544
13/03/2026appartement042 m²EE24444
13/03/2026appartement141 m²DD18536
13/03/2026appartement142 m²DD18536
13/03/2026appartement141 m²EE24544
13/03/2026appartement242 m²DD18536
13/03/2026appartement242 m²DD18536
13/03/2026appartement242 m²DD18536
13/03/2026appartement342 m²DD18536
13/03/2026appartement342 m²DD18536
13/03/2026appartement442 m²FF40651
13/03/2026appartement442 m²FF40651
13/03/2026appartement442 m²FF40651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 505 €/m² à L'Île-Saint-Denis (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 608 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation241 491 – 283 489 €
Soit6 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20256 Rue Louis Bouxin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement40 m²118 000 €2 950
26/09/20251 Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement67 m²235 000 €3 507
05/06/20256 Rue Louis Bouxin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement33 m²110 000 €3 333
09/10/20246 Rue De L Eglise 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement30 m²155 000 €5 167
07/10/20244 Rue Coignet 93200 Saint-DenisAppartement67 m²170 000 €2 537
08/03/20246 Rue Louis Bouxin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement30 m²114 800 €3 827
04/01/20249 Rue Du Bocage 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement27 m²43 592 €1 615
06/10/20236 Quai Du Moulin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement49 m²155 000 €3 163